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Recientemente, le dije CARTA miembros sobre la oportunidad de asegurar lotes con vista al mar antes de un Path of Progress a partir de solo $ 579 por mes.
Nuestra oportunidad está en la costa atlántica de Uruguay, en un lugar que algunos llaman los 'Hamptons de Sudamérica'. Piensa en playas de color crema, lagunas, reservas naturales...
si eres un CARTA miembro, puede obtener todos los detalles del trato en la edición de este mes, aquí mismo .
Pero hay una segunda oportunidad en Uruguay que he estado observando de cerca…
Un juego de bienes raíces sucio y sucio que podría ofrecer grandes recompensas al tipo correcto de inversionista.
Estoy hablando de tierras de cultivo...
Históricamente, la tierra ha sido una protección sólida contra la inflación y la turbulencia económica. La demanda de alimentos está creciendo en todo el mundo. Y con una población en aumento, esa demanda aumentará aún más en los próximos años.
El caso de las tierras agrícolas es sencillo. Es una necesidad absoluta si se quiere satisfacer la creciente demanda mundial de alimentos y, como dice el dicho, 'no están haciendo más'.
Uruguay ofrece una forma de ganga para hacer un juego de tierras de cultivo. Es uno de los países más fértiles del mundo y no hay limitaciones en lo que usted, como inversionista extranjero, puede comprar.
En todo Uruguay, incluidas las ubicaciones cercanas a las playas, puede comprar tierras de cultivo por $ 1,000 a $ 2,000 por acre, que es mucho más bajo que lo que se puede encontrar en los vecinos Argentina, Chile y Brasil, y una fracción del precio en los EE. UU.
A ese precio, puede esperar obtener un rendimiento del 8 % al trabajar la tierra, así como una revalorización del capital en lugares clave con potencial de desarrollo inmobiliario y turístico en el futuro.
Esto suena como un gran compromiso, pero no tiene por qué serlo. Claro, puedes ensuciarte las manos y administrar la granja tú mismo...
Podrías tener un pequeño rancho que genere lo suficiente para vivir o una simple granja de pasatiempos... o una importante operación para hacer dinero...
Pero en el fondo, esta es una inversión pasiva llave en mano que no requiere que tenga ninguna experiencia agrícola.
Puede arrendar la tierra por un alquiler en efectivo pagado por adelantado, o puede contratar a una empresa local de gestión agrícola que le informe directamente sobre las operaciones. Ellos te darán un plan de negocios. Una vez que esté de acuerdo con ellos, lo implementarán en su nombre.
Uruguay ofrece otros beneficios a la agroindustria. El agua es abundante debido a un acuífero masivo. La red de transporte del país es buena y el acceso a los mercados mundiales está bien establecido. Incluso hay agrónomos listos para asesorarte. Las cosas están 'arregladas' aquí, por así decirlo. Y eso significa que incluso alguien sin experiencia agrícola puede invertir y hacerlo bien, especialmente si arrienda la tierra a un agricultor o si la gestiona una empresa de gestión.
CARTA los miembros pueden obtener toda la información sobre esta oportunidad, además de consejos sobre cómo encontrar tierras de cultivo en Uruguay, en su número de abril de CARTA.
Sus comentarios y preguntas
karim dice: Hola Ronan. soy un CARTA miembro y actualmente estoy en Portugal para comprar una propiedad para inversión vacacional. Actualmente estoy en el Algarve gracias a tus buenos videos (jaja), pero me acabo de dar cuenta de que el Algarve no se alquila bien en el invierno. Escuché palabras como 'está completamente muerto', 'es horrible', etc. de los lugareños, describiendo la falta de visitantes durante el invierno (excepto quizás en Lagos). Esto me hizo pensar en comprar en Lisboa, que, aunque más caro, podría ofrecer un mejor alquiler anual.
Solo necesito su opinión (no un consejo legal).
Ronan dice: Hola karim. Sí, el invierno es lento en el Algarve, pero no es cuando haces dinero allí. Por lo tanto, no se apresure a descartarlo.
El mercado de alquiler a corto plazo en el Algarve está anclado por una temporada alta de 10 semanas al rojo vivo. Puede agregar las dos semanas en Semana Santa y las vacaciones de primavera y otoño de las escuelas (en el norte de Europa). (El Algarve es muy popular como destino familiar). Mayo y septiembre son buenos meses para alquilar a golfistas, parejas jóvenes y jubilados. Calcule, en total, 10 semanas de alquileres máximos y luego 10 semanas repartidas por el resto del año a una tasa fuera de temporada. Y la temporada se alarga a medida que el sector turístico de Portugal crece. Además, los escandinavos vienen cada vez más fuera de temporada para escapar del invierno. Un rendimiento de alquiler bruto del 8% al 10% es muy factible aquí. Incluso si no alquilas el año completo.
En Lisboa, con un buen alquiler en el centro histórico, puede encontrar una ocupación más constante durante todo el año, pero con precios tan altos como los que hay ahora, su rentabilidad será menor. Además, una vez que Lisboa no sea elegible para los compradores de Golden Visa, lo que sucederá en cuestión de meses, es probable que el mercado se enfríe.
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La casa de tus sueños diarios
Polichnitos, Lesbos, Greece
€65,000 ($78,382)
Ubicada en las afueras de la ciudad de Polichnitos, en la isla de Lesbos, se encuentra esta cabaña de piedra tradicional recientemente renovada, de dos dormitorios y un baño. También hay una cocina/comedor de planta abierta con una moderna cocina equipada y una mesa de comedor, así como una escalera de caracol que conduce a los dormitorios de arriba. También se incluye un jardín anexo, separado de la casa principal, que podría utilizarse como salón u otro dormitorio. Hay un patio exterior plantado de olivos, granados y naranjos amargos. Viene completamente amueblado. La playa está a menos de dos millas de distancia. ⠀
Recuerde, no ganamos dinero con ninguna lista compartida aquí en la sección La casa de sus sueños diarios. No tenemos perro en la pelea. Solo estamos compartiendo propiedades geniales que hemos encontrado.
No he visitado esta propiedad ni he hecho la debida diligencia en ella. Si está interesado en la lista, debe contratar a un abogado y hacer su propia diligencia debida.
