Estoy enviando mi informe completo sobre un nuevo acuerdo increíble a los miembros de mi Alerta de tendencia inmobiliaria . ( Si eres miembro, puedes leerlo ahora mismo .)
Nuestro CARTA -solo el precio es el más escandaloso que he negociado por un trato tan bueno...
CARTA los miembros pueden comprar desde solo $ 137,000 ... y eso está completamente amueblado, totalmente llave en mano. Además, los primeros cinco miembros en reservar obtienen un descuento de $5,000...
Está en una comunidad frente al mar única e impresionante... la playa más bonita y más cercana a la ciudad de Panamá. Y es gracias al gran rescate...
El gobierno panameño está pagando efectivamente la factura de una gran parte de la construcción. Quieren que vengan más turistas a Panamá. Quieren lugares para quedarse. Y nada es mejor que la exclusiva comunidad frente al mar. CARTA los miembros pueden comprar.
Estos espaciosos condominios se encuentran en un entorno de paisajes exuberantes con comodidades de alta gama: gimnasio, piscina, spa...
Camine las 50 yardas a través de su casa club privada y estará justo en la playa. Vaya en la otra dirección a través de los verdes jardines y estará en la nueva área comercial de esta impresionante comunidad diseñada según plano directriz.
El gran rescate está diseñado para ayudar a los hoteleros y desarrolladores, especialmente a raíz de la crisis. Muy poca gente lo sabe.
Bueno, no solo nos enteramos en CARTA , pero estamos obteniendo nuestra parte debido al poder adquisitivo de nuestro grupo y mis conexiones internas.
Eso está por encima de la exclusividad que tenemos. Nadie más está olfateando este trato. Si lo hicieran, estarían pagando mucho más...
Recomiendo especialmente los condominios de dos dormitorios con una opción de bloqueo a $164,000... Me imagino que estos valdrán $300,000 cinco años después de la entrega.
Panamá a menudo se describe como un 'bebé Singapur'. Ambos países han capitalizado sus ubicaciones estratégicas... y Panamá ahora está siguiendo el camino de Singapur hacia la riqueza...
Al igual que Singapur, una parte del éxito económico de Panamá es la banca extraterritorial. Panamá alberga alrededor de 78 bancos. Están regulados por la Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP). Cualquier banco que quiera operar en Panamá necesita la aprobación de la SBP para hacerlo.
y ahora el el banco más grande del mundo acaba de ser aprobado …
El Industrial & Commercial Bank of China (ICBC), con sede en Beijing, no solo es el banco más grande del mundo, sino que también ocupa el primer lugar en la lista Forbes Global 2000 de las empresas públicas más grandes del mundo, con un valor de mercado de $ 242,3 mil millones.
Su decisión de abrir en Panamá muestra una gran confianza en el sistema financiero panameño, incluso en este momento de crisis mundial.
Su aprobación por la SBP significa que puede operar y hacer negocios tanto dentro como desde Panamá. Su enfoque serán las actividades comerciales. La SBP considera que el banco será un actor importante en importantes proyectos de infraestructura, por ejemplo.
Es el crecimiento de Panamá como un centro global importante y las enormes mejoras de infraestructura que están impulsando nuestras oportunidades de bienes raíces allí.
Me refiero a nuevos caminos, caminos más anchos, más caminos, caminos más grandes... un puente completamente nuevo sobre el Canal de Panamá, nuevas líneas de metro... y además de todo esto, una expansión masiva del Aeropuerto Internacional de Tocumen cerca de la ciudad de Panamá, que ya es un importante centro mundial, manejó más de 16 millones de pasajeros el año pasado.
Todo este desarrollo está impulsando un importante Camino de Progreso en la costa del Pacífico de Panamá. El tramo de costa que se extiende al oeste de la ciudad de Panamá desde Chame hasta Farallón, ahora llamada Riviera Pacífica, tiene aproximadamente 50 millas de playas del Pacífico.
Y es aquí donde Alerta de tendencia inmobiliaria los miembros tienen nuestra última oportunidad... lista para convertirnos en el destino número uno en esta costa.
playa más cercana a la ciudad de Panamá.
Calculo ganancias potenciales de $ 136,000 cinco años después de la entrega con los condominios premium de nuestro último acuerdo aquí, en el mejor,
playa más cercana a la ciudad de Panamá.
En la próxima semana compartiré más detalles... así que estad atentos.
Un diluvio de ofertas…
Los tratos están llegando rápido y denso... como predije... y los estoy pasando a todos los miembros de CARTA como parte de Project Prosper, mi misión continua de ayudarlo a jubilarse rico independientemente de las conmociones económicas. Cree una vida de comodidad, viajes, diversión y aventuras para usted... aíslese de los altibajos del mercado de valores... disfrute de una mayor libertad financiera y personal.
Estas ofertas están llegando más rápido que en cualquier otro momento en nuestra historia de 12 años. Y con descuentos que solo un verdadero momento de crisis puede producir.
En el último número de CARTA , Compartí una excelente oferta para una casa de cuatro habitaciones con impresionantes vistas al mar en San Juan del Sur, Nicaragua.
Originalmente cotizaba en $ 579,000. Ahora ha bajado a $199,000...
A ese precio, es un robo absoluto para la persona adecuada. Ubicado en la colina sobre Playa Coco, las vistas del Océano Pacífico son impresionantes, y estás a poca distancia de una playa tranquila. El lote de 10,764 pies cuadrados cuenta con piscina, patio y jardín. La sala de estar de planta abierta se abre hacia el frente, lo que permite que la brisa fresca del océano fluya por toda la casa.
Ahora, el precio ha bajado a solo $ 199,000.
En febrero, pasé un día conduciendo por las colinas de San Juan del Sur con el corredor Zach Lunin. Es una parte increíble del mundo. Acantilados imponentes, calas rocosas, playas de arena plana. Es una costa dramática y dentada. Los surfistas me dicen que hay un fenómeno raro de vientos del océano y del lago Nicaragua que hace que surfees todo el día.
La idea de que puedes asegurar una casa de cuatro habitaciones con vista al mar aquí por menos de $ 200K es una locura para mí. Para poner eso en perspectiva, está hablando de comprar por muy por debajo del costo de construcción.
Pero como he dicho antes, los acuerdos de crisis en Nicaragua son solo para ti si tienes estómago para toda la incertidumbre que trae.
En pocas palabras, el país tiene un largo camino por recorrer antes de que pueda comenzar a recuperarse de su prolongada crisis política.
En 2018, las protestas por la reforma de las pensiones fueron violentamente reprimidas por el gobierno del presidente Daniel Ortega. Esto provocó grandes protestas a nivel nacional que provocaron cientos de muertos y miles de heridos.
Desde entonces, el país ha permanecido en una especie de limbo a la espera de ver qué sigue. Ortega todavía se aferra al poder, pero con las elecciones programadas para 2021 es difícil predecir lo que podría pasar.
Cuando visité en febrero, las cosas parecían normales. Me sorprendió lo vibrante que se sentía San Juan del Sur. Se estaban construyendo nuevas carreteras alrededor de la ciudad costera. Un nuevo hospital, una nueva estación de policía y un nuevo departamento de bomberos.
Si puede asumir el riesgo, puede encontrar ofertas increíbles aquí...
Como digo, en esta última oferta estamos viendo un descuento de $380,000.
Los dueños son una pareja de Nueva York. Pero por circunstancias familiares quieren volver allí para ayudar y pasar más tiempo con sus nietos.
En 2017, la casa se puso a la venta por $ 579,000. Ahora, el precio ha bajado a solo $ 199,000. Ofrecería $180,000 por una venta rápida. Pero, para ser honesto, a $ 199,000 es una excelente oferta y espero que se venda rápido... si no lo ha hecho ya.
No he visitado esta propiedad en persona, ni he hecho ninguna diligencia debida, pero si estuviera en Nicaragua hoy, este es exactamente el tipo de bienes raíces que estaría buscando.
La semana pasada en el Algarve de Portugal, mi contacto en el terreno estaba en el sitio en un nuevo proyecto y me envió rápidamente fotos y videos.
Estaba impresionado. Las casas estaban en un viñedo cerca de la ciudad costera de Carvoeiro. Realmente de alta especificación, con muchas comodidades: dos piscinas, un restaurante, una cancha de voleibol...
Luego me dijo el precio y me quedé boquiabierto…
Están a partir de € 133,000 ($ 149,336). Increíble valor para esta parte del Algarve.
El desarrollador alemán tiene otro desarrollo en otro lugar que está ansioso por comenzar, por lo que quiere hacer algunas ventas rápidas.
Combina ese precio con las increíbles tasas hipotecarias de Portugal y estás pagando un poco más de 300 € al mes. Los norteamericanos pueden pedir prestado hasta un 75 % del préstamo a valor de estas viviendas a tasas inferiores al 2 %.
Esto parece mucho. Te coloca en el corazón de la región más amplia, pero con el espacio y la privacidad de un entorno campestre tranquilo. Me dijeron que el dueño del viñedo incluso enseñará a los propietarios cómo hacer vino, con recorridos y jornadas de puertas abiertas regulares.
Este es el tipo de lugar tranquilo pero conectado que atraerá a los trabajadores remotos que buscan un alquiler a mediano o largo plazo. Como dije, el Algave de Portugal está perfectamente posicionado para hacerlo bien, ya que esta crisis acelera las grandes tendencias que seguimos aquí.
La cercana Carvoeiro es fácilmente una de las bonitas ciudades turísticas de Portugal, un lugar con una larga historia y un floreciente comercio turístico... sin mencionar algunas impresionantes playas de arena dorada, calas semisecretas, acantilados, farallones y acantilados.
Treinta minutos en coche y estás en Lagos, posiblemente la ciudad más histórica del Algarve. Es un lugar bonito y divertido, compacto, de poca altura y transitable.
Tan pronto como se reanuden los viajes, espero que el mercado de alquiler en el Algarve se recupere con fuerza. El mercado de alquiler a corto plazo en el Algarve está anclado por una temporada alta de 10 semanas al rojo vivo. Puede agregar las dos semanas en Semana Santa y las vacaciones de primavera y otoño de las escuelas (en el norte de Europa). (El Algarve es muy popular como destino familiar). Mayo y septiembre son buenos meses para alquilar a golfistas, parejas jóvenes y jubilados. Calcule, en total, 10 semanas de alquileres máximos y luego 10 semanas repartidas por el resto del año a una tasa fuera de temporada. Y la temporada se alarga a medida que el sector turístico de Portugal crece. Además, los escandinavos vienen cada vez más fuera de temporada para escapar del invierno.
Y ahora espero más opciones para apuntar a los inquilinos a largo plazo a medida que la tendencia del trabajo desde casa (WFH, por sus siglas en inglés) se transforma en trabajo desde cualquier lugar...
Me imagino que podría alquilar estas casas por mes durante ocho meses al año por $ 800 al mes, luego ingresar al mercado de Airbnb a corto plazo en el verano y generar $ 900 por semana.
CARTA los miembros pueden ver un video que mi contacto en el terreno filmó desde el sitio de esta oportunidad en la edición de este mes.
También podemos jugar una anomalía de precios en Tailandia...
En junio pasado, le dije CARTA miembros sobre una anomalía de precios en Chiang Mai: una manera brillante de poseer algo raro, infravalorado y con gran demanda.
Ahora, este momento de crisis ha convertido esta gran oportunidad en una obviedad... pero mi contacto en el terreno me dice que las ofertas van a la velocidad del rayo.
Si eres nuevo en el ritmo de Chiang Mai...
Esta ciudad del norte de Tailandia se ha restablecido como una encrucijada estratégica en Asia. La inversión extranjera ha llegado y miles de expatriados de todo el mundo llaman hogar a Chiang Mai.
Estaban allí por el buen clima... los bajos costos... la deliciosa comida... y todos los pequeños lujos que permite el bajo costo de vida. Hay una rica escena artística, excelente atención médica, muchas actividades sociales y un aeropuerto internacional en la puerta.
Esta afluencia de extranjeros que buscan alquileres ha generado ganancias para los inversores inteligentes. Cuando visité por primera vez en 2013, encontré oportunidades para obtener rendimientos brutos de alquiler en la región del 10% al 15% por año.
Como predije, los precios han subido desde entonces. Para condominios de preconstrucción nuevos y de primer nivel en Nimman, el vecindario premium de Chiang Mai, ahora pagará alrededor de $ 300 por pie cuadrado.
Pero encontré una manera de tener un condominio espacioso por tan solo $100 por pie cuadrado o menos...
Los condominios de nueva construcción suelen tener alrededor de 40 metros cuadrados. Sin embargo, en el pasado, los desarrolladores construyeron condominios desde alrededor de 80 metros cuadrados hasta 200 metros cuadrados, un poco más de 2,150 pies cuadrados.
Los compradores chinos y tailandeses se decantan principalmente por los condominios nuevos y relucientes. Hay razones culturales para esto y, por lo general, no están tan interesados en las devoluciones de alquiler. Los bienes raíces son más una reserva de riqueza para ellos.
Sin embargo, estas unidades más grandes, que son muy raras en Nimman, son muy buscadas por la creciente comunidad de expatriados. A los jóvenes nómadas digitales les gusta compartir, dividiendo el alquiler, con sus amigos. Las parejas mayores quieren ese espacio extra y se sienten apretados en un local de tamaño típico.
La oferta de estos condominios más grandes no satisface la demanda.
Recientemente me enteré de un condominio de 1,399 pies cuadrados en una ubicación increíble con un precio de alrededor de $ 136,524. (Eso es menos de $100 por pie cuadrado).
La propiedad de dos habitaciones se encuentra en el corazón de Nimman, a pocos metros de Nimmanhaemin Road y con fácil acceso a la Universidad de Chiang Mai, tiendas, cafés, restaurantes, hospitales y la Ciudad Vieja. El Maya Mall cercano tiene una sala de cine y un buen patio de comidas. Y puedes encontrar desde motos hasta las principales marcas de moda.
La sala de estar principal del condominio mira directamente hacia Doi Suthep, donde un famoso templo de montaña brilla dorado bajo el sol. Este es el tipo de propiedad que tendría un atractivo increíble para un trabajador móvil que busca una base en el sudeste asiático.
oficina frente a esta ventana...
Tras un breve período de confinamiento, Chiang Mai ya ha comenzado a abrirse y a volver a la normalidad. Cuando el mercado de alquiler se recupere a los niveles de 2019, calculo que una propiedad como esta podría alquilarse fácilmente a largo plazo por $1200 al mes. Eso es un rendimiento bruto del 10,55%.
Pero tratos como este se mueven rápido...
Poco después de dejar la llamada con mi contacto, desapareció. Ni siquiera fue suficiente tiempo para enviarte una alerta.
Pero veremos más en el futuro... y cuando lo hagamos, los enviaré a los miembros de RETA.
Se dice que hay mucho dinero en movimiento. Las personas que compraron en Chiang Mai hace 10 años ahora están trasladando fondos a otros lugares. Están dispuestos a vender con grandes descuentos porque ya han asegurado ganancias al ingresar muy temprano. Podríamos ver tan bajo como $ 65 por pie cuadrado. Y los condominios que están vendiendo son perfectos para el tipo de obra en la que queremos actuar...
He dado instrucciones a los miembros de RETA para ponerse en contacto con mi contacto de Chiang Mai en el último número RETA.
Es una oportunidad de ser dueño de un condominio espacioso en una excelente ubicación. Hay una oferta muy limitada de condominios más grandes, y ya nadie está construyendo. Además, el caso macro de Chiang Mai y su resurgimiento como un importante centro asiático es tan sólido como siempre.
La propiedad que te muestro aquí es un ejemplo perfecto de lo que deberías estar buscando.
Está en el vecindario principal de la ciudad, una sólida fuente de ingresos. E ideal si desea pasar tiempo en Chiang Mai... o utilizarlo como base para explorar el sudeste asiático.
Pero como digo... estas oportunidades se agotan rápidamente. Para tener la oportunidad de obtener una de estas increíbles ofertas, debe ser miembro de RETA.
Todas estas ofertas relámpago son posibles gracias a Project Prosper...
Como digo, Project Prosper es mi misión continua para ayudarlo a jubilarse rico, independientemente de las crisis económicas. Cree una vida de comodidad, viajes, diversión y aventuras para usted... aíslese de los altibajos del mercado de valores... disfrute de una mayor libertad financiera y personal.
Si es miembro de RETA, consulte los recursos más recientes que he agregado a nuestro portal web Project Prosper. Esta es la mejor manera de prepararse para actuar en estos tratos que cambian la vida y que ahora están pasando por mi escritorio más rápido que nunca.
