por David Hammon
Maldonado es una ciudad de clase media a 80 millas al este de Montevideo , la capital de Uruguay. En la época colonial (cuando España y Portugal lucharon por el control de la región), el área de Maldonado tenía una importancia estratégica. Los barcos encontraron un buen fondeadero en la bahía de Maldonado, controlada por los españoles. Y tomaron agua dulce donde el arroyo Maldonado entra al Atlántico. Para ayudar a fortalecer esta área contra una toma de posesión portuguesa, los españoles establecieron un centro de población (que se convirtió en la ciudad de Maldonado) en la década de 1750.
Hoy, la ciudad de Maldonado (población 70,000) es el centro administrativo del Departamento de Maldonado. Es una región que incluye varias ciudades y pueblos de playa. y bordea Punta del Este , la ciudad turística de playa más grande del país. Maldonado es una zona en crecimiento. Atrae a nuevos residentes de otras partes de Uruguay y del extranjero, incluido un contingente de expatriados de EE. UU. y Canadá.
Sobre la Ciudad de Maldonado
Maldonado’s Economy
La mayor fuente de empleo para los residentes de Maldonado son las industrias que sustentan las actividades turísticas de la región. Éstos incluyen:
- Hospitalidad (hoteles, restaurantes y casinos)
- Bienes raíces (ventas de propiedades, gestión de alquileres vacacionales y administración de propiedades)
- Construcción de propiedades de vacaciones (muchas torres de apartamentos están en construcción)
- Mantenimiento de propiedades vacacionales (limpieza, mantenimiento de jardines y pintura)
- Venta minorista de alta gama (ropa, accesorios y muebles de diseñador)
Además de la industria turística, Maldonado y Punta del Este, juntas, forman un centro educativo con 12 escuelas privadas y seis universidades entre ellas.
The Relationship Between Maldonado and Punta del Este
Hace mucho tiempo, las dos ciudades en crecimiento de Maldonado y Punta del Este se fusionaron. Si bien cada ciudad posee características únicas, están conectadas, con mucha actividad de ida y vuelta entre ellas. Los habitantes de Maldonado disfrutan de las playas de Punta del Este. Y la gente de Punta del Este (tanto huéspedes del resort como residentes de tiempo completo) cenan, compran y asisten a eventos culturales en Maldonado. Si vives en Maldonado o Punta del Este, es probable que tengas amigos y lugares favoritos en ambas ciudades.
Maldonado’s Climate
Uruguay está en el hemisferio sur. Entonces, las estaciones son opuestas. Enero y febrero son meses de verano, cuando las zonas turísticas de la región se llenan de veraneantes. Julio y agosto son los meses de invierno, cuando las zonas turísticas son más tranquilas.
En Maldonado, la temperatura alta promedio durante el verano es de 78 F, enfriándose a 66 F por la noche. La temperatura alta promedio en invierno es de 58 F, enfriándose a 47 F por la noche.
Dos barrios de Maldonado populares entre los expatriados
En Maldonado, encuentras una amplia gama de barrios. Dos populares entre expatriados incluir:
- Pinares, una comunidad suburbana de viviendas unifamiliares
- Maldonado’s centro
Vida Suburbana en la Comunidad Maldonado de Pinares
Pinares es un barrio turístico costero de atractivas casas unifamiliares con jardines bien cuidados. Parece un barrio suburbano en Punta del Este, excepto que está dentro de los límites de Maldonado. (Pinares está a 6,5 millas al oeste de la península de Punta del Este, el epicentro de la ciudad turística).
Entre los expatriados que buscan un entorno suburbano, Pinares es el barrio más popular de la conurbación de Maldonado/Punta del Este. ¿Porqué es eso?
Por una razón, encontrará más residentes de tiempo completo en Pinares que en otros vecindarios turísticos suburbanos en el área. Por lo tanto, puede disfrutar de un mayor sentido de comunidad.
Otra razón es que, durante la temporada alta, no es necesario que entres a las zonas concurridas de Punta del Este si no quieres. La playa de arena de Pinares es grande y hermosa. Y Pinares está súper cerca de lo de Maldonado centro para las compras diarias fuera del resort.
Vivienda asequible en Maldonado's Centro
Maldonado’s centro es una cuadrícula de calles de 12 cuadras por 12 cuadras de edificios y viviendas en su mayoría de poca altura. En el centro está la Plaza San Fernando de Maldonado, con su fuente y palmeras. Al norte de la plaza está Sarandí, una calle peatonal llena de tiendas y cafés.
En los últimos años, se ha ido construyendo un número creciente de modernos edificios de apartamentos en el centro área, creando una opción de propiedad que es más asequible que en el vecino Punta del Este. (Más sobre esto próximamente en Bienes Raíces en Maldonado.)
Además de la asequibilidad relativa, vivir en Maldonado centro es conveniente. Puedes comprar y salir a comer a pie. Y para algunos, otro plus de Maldonado centro es vivir entre residentes de tiempo completo, a diferencia de vivir en Punta del Este con su población estacional de veraneantes y vacacionistas.
Retire in Maldonado
Compras
In Maldonado’s centro encontrará mercados de abarrotes de barrio y una amplia gama de tiendas. Para una gran selección de productos frescos, un gran mercado callejero se instala en las afueras de Maldonado. centro los domingos.
No muy lejos de Maldonado se encuentra el centro comercial Punta del Este. Además de las tiendas, el centro comercial cuenta con un multiplex y áreas recreativas que incluyen bolos.
Atención médica
En Maldonado encontrarás un hospital público y privado. En la vecina Punta del Este encontrará otro hospital privado y varias clínicas. También hay varios buenos dentistas en Maldonado y Punta del Este.
Transportación
From Maldonado’s centro , hay un servicio de autobús que te puede llevar al centro comercial, servicios médicos y playas. Los autobuses son limpios, seguros y pasan con frecuencia. El costo es un poco más de $ 1 por trayecto.
Si vives en Pinares, necesitarás un auto para moverte.
Asistencia de habla inglesa
En el área de Maldonado/Punta del Este, no tendrá dificultad para encontrar proveedores de servicios que hablen inglés. Entre ellos se encuentran los especialistas en reubicación, que pueden ayudarlo a convertirse en residente legal, abrir una cuenta bancaria e inscribirse en un plan de atención médica. También puede encontrar muchos agentes inmobiliarios de habla inglesa que pueden ayudarlo a encontrar un lugar para alquilar o comprar.
Casas de retiro y vida asistida
Las residencias de ancianos y los asilos de ancianos son raros en América Latina. Sin embargo, encuentras un número creciente de ellos en Uruguay. En el área de Maldonado/Punta del Este hay varios para elegir.
Lifestyle in Maldonado
Comida
En Maldonado, elige entre los tradicionales asadores uruguayos, muchas pizzerías y cafés con tentadores pasteles. Y al lado, en Punta del Este, puede disfrutar de algunos de los mejores restaurantes de Uruguay.
Recreación
En Maldonado, vives cerca de playas turísticas de clase mundial donde puedes tomar el sol, jugar voleibol o pescar desde la orilla. Los deportes acuáticos incluyen surf, surf de remo y kite surf. También encontrará tres clubes de golf y tres clubes de tenis dentro de las 10 millas de Maldonado.
Actividades culturales
Una vez que aprenda un poco de español, puede tomar las clases que se ofrecen en el centro cultural de Maldonado. El centro está dividido en diferentes escuelas. Estos incluyen una escuela de artes visuales, una escuela de producción teatral, una escuela de danza y una escuela de música.
La escuela de artes visuales ofrece clases de pintura, cerámica y escultura. La escuela de música ofrece clases de guitarra, violín, trompa, trompeta, piano, batería y acordeón.
Excursiones de un día
Si le gusta el aire libre, tómese un día (o más) para explorar Uruguay Departamento de Rocha . Es una región rural de pastos, lagunas y bosques al este de Maldonado. Es donde puedes visitar dos enormes parques nacionales y pequeños y pintorescos pueblos costeros.
If you enjoy good wines, you can visit one of the nearby wineries: Alto de la Ballena, Viña Edén, or Bodega Garzón. All three produce world-class wines.
Real Estate in Maldonado
Viviendas Unifamiliares en el Barrio Suburbano de Pinares
En Pinares, muchas de las viviendas se construyeron en la década de 1980. Era una época en que los lotes de construcción suburbanos eran más grandes y la construcción de viviendas incluía materiales y mano de obra cuyo costo sería prohibitivo en la actualidad.
He aquí un ejemplo del tipo de casa que tu dinero puede comprar en Pinares .
Una casa de 2,000 pies cuadrados en un espacioso lote de 9,900 pies cuadrados a cinco cuadras de la playa. Esta casa de dos niveles es de estilo tradicional con un exterior de ladrillo rojo y una chimenea de ladrillo. Las puertas y los marcos de las ventanas están tallados a la medida a partir de maderas duras de colores intensos.
En la planta baja se encuentra el salón comedor con techo abovedado de vigas abiertas y una gran chimenea de piedra. También en la planta baja hay dos dormitorios con baño y un baño social. Esta casa también incluye cuarto de servicio (para ayuda interna) con baño. Arriba hay una suite con un balcón con vista al patio trasero con su área de barbacoa cubierta, piscina incorporada y amplio césped. El precio es de $380.000.
También encuentra casas nuevas en Pinares. En algunos casos, un constructor subdivide un lote para construir dos casas más pequeñas (y más asequibles). El siguiente es otro ejemplo.
Una casa nueva de 1,270 pies cuadrados, dos recámaras y un baño en un lote de 4,250 pies cuadrados a dos cuadras de la playa. Es un estilo cubo moderno con un exterior de estuco. Esta casa incluye detalles interiores y exteriores de pizarra y una chimenea. En el patio trasero hay una zona de barbacoa cubierta por una pérgola. Precio $183,000.
Apartamentos Modernos en Maldonado Centro
Los costos de propiedad de un apartamento en Maldonado pueden ser mucho menores que en Punta del Este. Esto se debe principalmente a la menor gastos comunes (los gastos comunes). Mensual gastos comunes las tarifas pagan el mantenimiento y los costos operativos de su edificio de apartamentos (como las tarifas HOA de condominios en los EE. UU.).
For most apartments in Punta del Este, gastos comunes también cubre servicios similares a los de un hotel que vienen con el apartamento, como botones y servicio de limpieza diario para su apartamento. Entonces el gastos comunes puede oscilar entre $ 600 y $ 1,800 por mes.
However in Maldonado’s centro , encuentra bonitos apartamentos en edificios bien cuidados, pero sin los servicios de un hotel. Entonces, el mensual gastos comunes por lo general son menos de $100 por mes.
Aquí hay un ejemplo del tipo de apartamento que su dinero puede comprar en Maldonado.
Un moderno apartamento de 538 pies cuadrados, una habitación y un baño en Maldonado centro . En el interior, hay una cocina de galera con sobres de granito y un balcón con área de lavado. El suelo es de gres en cocina y baño. En salón y dormitorios el suelo es de tarima flotante. El precio de $98.000 incluye plaza de garaje.
Aquí hay otro ejemplo.
Un apartamento de 882 pies cuadrados, dos habitaciones y un baño con balcón. Cuenta con un amplio salón comedor con zona de cocina. El suelo es de gres porcelánico de grandes dimensiones. El precio de $160.000 incluye un estacionamiento.
Costo de Vida en Maldonado
Para darle una idea del costo de vida, aquí hay un ejemplo de presupuesto para una pareja que alquila un apartamento de dos habitaciones en Maldonado. centro .
| Artículo | El dólar americano |
| Alquiler (apartamento de dos habitaciones) | $600 |
| Cuota de Comunidad de Propietarios | $85 |
| Electricidad | $160 |
| Agua, alcantarillado, basura | $30 |
| Internet | $31 |
| Transporte (usando el autobús) | $90 |
| Dos planes de celular | $44 |
| Dos planes de salud | $100 |
| Alimentos y artículos para el hogar | $900 |
| Salir a cenar y entretenimiento | $500 |
| Presupuesto total: | $2,540 |
| Owning in Maldonado | $2,015 (más $75/mes de impuestos sobre la propiedad) |
Derechos de autor de la imagen destacada: ©David Hammond
