Marvão es uno de los pueblos secretos de las colinas de Portugal, donde el aire es puro, la comida abundante y las propiedades inmobiliarias suelen ser muy baratas...
Los niños juegan a la pelota en una cancha pequeña en la poderosa ciudad fortificada de Marvão.
Si patean mal, es un largo camino para ir a buscarlo; dicen que este es el pueblo más alto de Portugal .
Es un verdadero nido de águila. Puede ver millas a través del país aquí, y en España también.
Para llegar a Marvão, se conduce por un camino sinuoso que pasa por olivares y atraviesa un increíble bosque de hayas. Luego abandonas el auto y caminas a través de imponentes puertas medievales para perderte entre las sinuosas callejuelas empedradas y las casas encaladas.
Es un lugar asombrosamente conservado y, a diferencia de muchos pueblos de montaña en Europa, se siente muy bien mantenido y habitado... hay pequeños jardines, un pequeño parque y un área de juegos...
Hay muchos excursionistas portugueses y algunos turistas franceses y españoles, pero no he visto ningún extranjero de habla inglesa por ningún lado. Se siente muy 'desconocido'.
Vine a Marvão por un capricho y una corazonada. Miré el mapa y vi algunas montañas. Luego me subí al coche de alquiler. Está a menos de tres horas de Lisboa... a solo cuatro horas en coche de Lagos, en el oeste de Portugal. Algarve de donde partí…
Pero vine por el camino largo, deteniéndome en ciudades medievales, en medio de prados y explorando propiedades inmobiliarias en todo el Portugal rural... Te recomiendo que hagas lo mismo, tómate unos días y disfruta de un viaje por carretera.
Es un placer conducir en Portugal con excelentes autopistas y conductores corteses.
En un peñasco de granito en la frontera española, Marvão es el pueblo más alto de Portugal.
Las poderosas almenas son de la gran época de la caballería cuando los caballeros Templarios ataviados con armaduras defendían estas tierras fronterizas. Pero es un lugar mucho más antiguo, una vez una fortaleza de los lusitanos antes de que los romanos los conquistaran. Los cartagineses de Aníbal saquearon su camino hasta aquí... de hecho, en el valle debajo de Marvão hay una ciudad romana entera que puedes explorar a pie. Se llama Ammaia.
Y Marvão es solo uno de los atractivos pueblos de montaña que se encuentran a lo largo de la frontera portuguesa con España. En el corazón del Parque Nacional Serra de São Mamede, está rodeado de senderos para caminar a través de bosques de pinos y hayas. Los olivares están por todas partes. Es una parte del mundo perfecta para escapar y relajarse.
Encontré una propiedad muy interesante: una casa de cuatro habitaciones de 2153 pies cuadrados dentro de las gruesas murallas medievales de la ciudad. Está encalado y sombreado por dentro, para protegerlo del calor del verano alentejano, y una rosa roja trepa alrededor de la entrada. Hay un patio trasero y una terraza, y es todo tuyo por solo € 100,000 ($ 110,636).
O bien, por 90 000 € (99 602 dólares) puede ser dueño de una villa de poco menos de cuatro acres, cerca de la ciudad. Hay una huerta y árboles frutales, también alcornoques y olivos, dos manantiales de agua dulce, y el agua pública está conectada a la tierra.
Aquí hace calor en el verano y el agua es muy importante si quieres poner tus manos en la tierra y tener una granja de pasatiempos. Ese pensamiento ciertamente me emociona... encontrarás olivos por aquí que tienen miles de años... el vino local es excepcional y podrías encontrar un pequeño viñedo para probar suerte en la elaboración del vino.
Donde las cosas se ponen interesantes es con lo que mi jefe Ronan McMahon llama “el milagro del apalancamiento”.
Un norteamericano puede pedir prestado hasta el 80% de un banco portugués a tasas muy bajas...
Así que imagina esto…
Te enamoras de la finca de 90.000 € que acabo de describir. Pides prestado el 80 % de la cantidad, eso es 72 000 €. Lo haces a una tasa del 2% durante 20 años.
Tus cuotas mensuales son de tan solo 364 €.
Dicho de otra manera, por solo $ 403, eres propietario de una casa histórica en un impresionante parque nacional de montaña en uno de los países más amigables, fáciles y seguros del mundo.
Y hay muchas oportunidades por aquí como esta...
Castelo de Vide es una ciudad mucho más grande que Marvão, a unos 20 minutos en coche.
Hay más actividades, tiendas, cafés, restaurantes... y vistas de montaña igualmente increíbles. Por aquí me encontré con casas que necesitaban renovación por tan solo € 10,000 ($ 11,068).
Castelo de Vide tiene un castillo, como todos estos pueblos fortificados de la frontera.
Entre las casas encaladas de la antigua ciudadela me detuve a beber de una fuente. Las flores se derramaron de las canastas y pude espiar los jardines secretos a través de las puertas de hierro forjado.
Mientras caminaba por la ciudad, encontré una casa renovada que costaba € 40,000 ($ 44,254). Encontré otra casa de tres dormitorios por 32.500€ (35.956$). Está medio renovado y viene con un tercio de acre de tierra agrícola en las afueras de la ciudad.
Una de las casas de pueblo que más me apetecían era una de tres habitaciones, con jardín, en buen estado, por 95.000€. Está cerca del castillo y viene con estacionamiento, lo que podría ser útil cuando se alquila, ya que la mayoría de los turistas que llegan aquí conducen. Me tentaría la idea de comprar aquí si pudiera lograr que el banco pagara la parte del león a esas bajas tasas del 1%.
Entonces podría alquilar a corto plazo cuando no lo estaba usando. Por lo que he visto, las tarifas de alquiler son bajas, pero este lugar se siente como un secreto esperando a ser descubierto. Por supuesto, puede que nunca lo sea, pero fácilmente podría pasar mucho tiempo aquí. Además, el costo de vida es increíblemente bajo.
El turismo en esta región está bastante subdesarrollado. Sin embargo, el turismo está en auge en otras partes de Portugal. Los números han aumentado durante ocho años... Parece que podría haber 'una jugada de dinero de bolsillo'. Tal vez, con el marketing adecuado, un alquiler a corto plazo podría funcionar.
Si fuera por ese camino, lo primero de mi lista es una casa histórica de tres habitaciones justo dentro de los muros del castillo en Castelo de Vide. De una inspección superficial parece en buenas condiciones. (No estoy interesado en realizar muchos trabajos de renovación). Tiene algunas características tradicionales encantadoras, como techos de madera. El precio de venta es de € 120,000 ($ 132,763). Usaría la ubicación de la casa como punto de venta... como digo, está justo dentro de la muralla del castillo.
Si tu presupuesto es mayor y estás interesado en solicitar Visa dorada de Portugal , después…
Por 500.000€ puedes tener algo espectacular, una finca con piscina… casa completamente reformada, y terreno con tus propios olivos, huertas y dependencias…
Y estas montañas, la Serra de São Mamede, se sienten como el escape perfecto para 'alejarse de todo'. Estás justo en un parque nacional... rodeado de belleza natural.
Hay varias formas de ser elegible para la Golden Visa. Invertir en bienes raíces es el principal.
Busqué y puedes comprar una casa grande de cinco habitaciones con piscina y una granja de 74 acres por 560 000 €. Ya está dividido en siete apartamentos con licencia para operar como hotel.
También vi una casa señorial reformada que data de 1617 con una granja y piscina... precio de venta 575.000 €.
Por supuesto, puede ser propietario por menos de eso y, como la Golden Visa le permite comprar más de una propiedad, podría ser propietario de su finca en las colinas y un condominio en la playa en otro lugar de Portugal. Por 230.000€ encontré una masía de tres habitaciones con piscina y más de una hectárea de árboles frutales y olivos. Tiene un estudio de invitados que actualmente se alquila en Airbnb por 70 € la noche y tiene buenas críticas. Además, estás a un corto paseo por la colina hasta el centro de Castelo de Vide.
Dicen que si bebes de la fuente Mealhada del pueblo estás destinado a volver a Castelo de Vide y casarte allí. Lo que sea sobre casarme, definitivamente voy a volver.
