Playa Caracol está a solo una hora de todo lo que ofrece la Ciudad de Panamá.
Hace poco abrí nuestra última oferta, su oportunidad de ser dueño de unos pasos de la arena en la playa más bonita dentro de una hora de ciudad de Panama desde $112,000 y asegure ahorros de $61,000.
CARTA La respuesta de los miembros ha sido espectacular y, en caso de que te lo hayas perdido en tu CARTA alertas, les envié este video del equipo de reservaciones en Playa Caracol que analiza el historial del desarrollador Alfredo Alemán.
Felicidades si entraste...
Calculo que estos alquileres completamente amueblados en Pueblito valdrán $138,000 más cinco años después de la entrega. Y parece que seremos vecinos. Compré en Caracol en noviembre pasado junto CARTA miembros
$36,632 en seis semanas
El 4 de febrero traje CARTA miembros la oportunidad de poseer condominios de lujo en Sunrise, en el corazón del plan maestro de Corasol...
Corasol es una comunidad excepcional a tiro de piedra de la próspera Playa del Carmen en la Riviera Maya de México. Puede caminar o andar en bicicleta fácilmente por el centro hasta la famosa Quinta Avenida de Playa con sus cientos de restaurantes, bares y millones de visitantes anuales.
Nuestro CARTA el precio fue de $ 192,800. Veo los mismos condominios que los miembros de RETA podrían cerrar y que ahora se cotizan en $ 229,432. No solo pagamos mucho menos, sino que también pudimos elegir las mejores unidades antes de que los compradores minoristas regulares siquiera echaran un vistazo...
Pero eso es solo el comienzo en mi opinión. Calculo que tres años después de la entrega estos condominios valdrán $300,000. Y creo que estoy siendo muy conservador.
Si eres uno de los CARTA socios que compraron un condominio en Sunrise en Corasol, nuevamente les digo felicidades. Es un trato excelente.
- Tienes una piscina de alquiler al rojo vivo durante todo el año en Playa. Calculo que puede obtener rendimientos brutos anuales de alquiler de $ 24,000. Eso se basa en 120 noches a un promedio de $200 por noche. Es un rendimiento bruto del 12,44%.
- Playa ya era un centro global de nómadas digitales y profesionales que trabajan desde cualquier lugar antes de que la pandemia dejara a millones de personas fuera de la oficina. La Riviera Maya está viendo un enorme aumento de personas que buscan alquileres a largo plazo. Esta es una excelente opción, lo que significa que podemos alquilar por $ 2,500 más o menos al mes durante dos o tres meses a la vez.
- Una buena ventaja para cualquier gran oferta en Playa es que hay una gran cantidad de administradores de propiedades para elegir con toda la infraestructura que hace que la gestión directa de cualquier alquiler sea sencilla.
- Y Corasol es un lugar increíble para pasar el tiempo... como una isla caribeña prístina, con golf y un área de juegos completa para adultos. (También es genial para las familias). Justo al lado de una animada y vibrante ciudad playera.
¿El clima perfecto?
Estoy en el camino otra vez. Este fin de semana estoy explorando la región del lago Chapala en México. Es un competidor para el 'mejor clima en el CARTA derrotar.'
Estoy revisando una comunidad frente al lago que creo que podría cambiar las reglas del juego. Sin embargo, es temprano. Este es solo el primer paso para enganchar un CARTA acuerdo.
(Si está interesado en cómo encuentro y negocio estas ofertas especiales fuera del mercado, puede consultar mi informe: Hoja de ruta de un CARTA Oferta: la forma más fácil de obtener bienes raíces rentables .)
El lago Chapala es el lago más grande de México y sus alrededores también albergan la mayor concentración de expatriados del mundo. Se trata de una hora al sur de Guadalajara, donde he pasado los últimos días.
Dos pueblos pintorescos, Chapala y Ajijic (ah-hee-heek) sustentan a la mayoría de la población de expatriados, con Ajijic manteniendo la ventaja cuando se trata de números. Ambas comunidades están ubicadas a lo largo de la costa del lago y separadas por solo unas pocas millas.
Las temperaturas diarias son casi siempre de 75 F a 78 F, bajo un cielo azul brillante y sol. La lluvia, cuando ocurre, suele ser de noche.
Desde el lago Chapala me dirijo a Puerto Vallarta para examinar algunas oportunidades potenciales.
Y desde allí voy a seguir un Camino de Progreso por la costa para ver la gran visión de una comunidad frente al mar...
Sus comentarios y preguntas
Ryan dice : ¿Todas las ofertas anunciadas son solo en efectivo o hay opciones de financiamiento disponibles para compradores ciudadanos estadounidenses para alguna de ellas?
Ronan dice : Hola Ryan. Sus opciones de financiamiento cambiarán dependiendo de dónde planee comprar. En Europa, generalmente puede obtener financiamiento bancario. Como extranjero, pagará una tarifa un poco más alta que un ciudadano de la UE; sin embargo, tal como están las cosas, las tarifas son increíblemente bajas. En Portugal, por ejemplo, los bancos están prestando a los extranjeros a tasas increíblemente bajas, tan bajas como del 1 % al 1,5 %, a veces con hasta un 80 % del valor del préstamo.
Al buscar financiamiento en América Latina, se vuelve un poco más complicado. Vaya a un banco en México o Costa Rica, por ejemplo, y si tiene mucha suerte, es posible que le presten el 60% y le cobren el 12% por el privilegio. Eso es después de que terminen de abrumarte con requisitos burocráticos insoportables. Entonces, y solo entonces, decidirán si le permiten pedir dinero prestado; es posible que aún se nieguen.
Una solución que utilizo para los miembros de mi Alerta de tendencia inmobiliaria grupo es negociar financiamiento de desarrolladores preaprobado con nuestros acuerdos. La financiación de desarrolladores es, como su nombre lo indica, donde un desarrollador financia una parte de los bienes inmuebles que le compras a él: él es el banco.
Se ofrece más comúnmente para propiedades en preconstrucción y también en mercados donde la financiación bancaria es extremadamente difícil de conseguir para compradores extranjeros y/o prohibitivamente cara.
Por ejemplo, en nuestra última oferta en Playa Caracol en Panamá , tenemos la opción de financiación de promotor sobre el 50% del saldo.
En algunos casos, también puede encontrar financiamiento del vendedor. Por ejemplo, si la casa de un vendedor vale $200 000, puede ofrecer $50 000 ahora y el saldo durante 10 años al 5 %.
