Nuestra oportunidad en Akumal está en una comunidad con acceso privado a esta playa...
Un dicho común entre los inversionistas de bienes raíces es “Usted gana dinero cuando compra, no cuando vende”.
Esto no significa que no verá una buena cantidad de efectivo cuando venda. Eso, por supuesto, es el objetivo final. Pero el punto es que, si compra el trato correcto desde el principio, esas ganancias se aseguran desde el primer día.
eso es lo que Alerta de tendencia inmobiliaria miembros harán hoy a la 1 p.m. ET cuando se abra nuestra oportunidad de Santamar en Akumal en la Riviera Maya.
Estamos asegurando condominios de dos habitaciones, en una comunidad de alto nivel, a solo unos pasos de la playa por un precio bajo sin precedentes de solo $ 174,800.
Al entrar en este acuerdo en CARTA -solo precios, estamos asegurando ganancias significativas desde el primer día... desde el momento en que compramos.
Eso se debe a que el precio minorista que el público en general ve en estos condominios es significativamente más alto que nuestro precio. Por ejemplo, el lanzamiento minorista del desarrollador incluyó un penthouse cotizado en $125,200 más de CARTA fijación de precios Esa es una ganancia de papel inmediata para los miembros.
Junto con otros miembros, ya tengo grandes ganancias en papel en Santamar. Compré mi condominio de dos camas cuando tuvimos nuestra primera oportunidad de comprar en octubre pasado.
Pensé que nuestra oportunidad había pasado. Pero llegó la crisis y el desarrollador golpeó un muro temporal con sus ventas minoristas... lo que nos da una oportunidad más de esto en CARTA -solo términos y precios...
La diferencia ahora es que ya hemos visto los precios minoristas... las ganancias en papel son inmediatas... creando una oportunidad clara de 'hacer su dinero cuando compra'.
Me había imaginado en los condominios CARTA los miembros pueden cerrar por $ 174,800 por un valor de $ 260,000 dentro de cinco años. Pero el lanzamiento minorista del desarrollador en febrero hace que mi predicción parezca conservadora.
cada trato CARTA ha tenido en la Riviera Maya ha visto una rápida y espectacular revalorización del capital. Por ejemplo, en octubre de 2017, los miembros de mi grupo pudieron comprar condominios premium en la lujosa comunidad de Tao Tulum en la Riviera Maya. En junio de 2019, una lista de precios cruzó mi escritorio y un condominio premium en Tao Tulum que los miembros podían comprar en 2017 por $230,556, estaba en la lista por $449,000. En otro trato, un miembro de mi grupo compró cerca de Akumal en Tao Residences en junio de 2011 por $359,000. Se vendieron en 2013 por $480,000 y acumularon ganancias por $121,000.
Todo sobre nuestro acuerdo de Santamar se acumula, colocándonos en una trayectoria de ganancias similar. Cumple todos los requisitos... un activo real y raro, un lugar donde podemos pasar el rato y un condominio con un enorme potencial de ingresos.
La Riviera Maya es el imán turístico más grande de México, atrayendo al 60% de todos los visitantes. El año pasado, el aeropuerto de Cancún registró un récord de 25,5 millones de pasajeros. Vienen porque este increíble tramo de 80 millas del paraíso caribeño ofrece todo para todo tipo de vacacionistas... familias, viajeros solos, vagabundos de la playa, amantes de la naturaleza, amantes de la comida, aficionados a la historia, amantes del arte y la cultura...
Akumal está ubicado en el centro de la Riviera Maya, aproximadamente a medio camino entre Playa del Carmen y Tulum, perfecto para aprovechar todo lo que esta costa tiene para ofrecer.
Pero hay una falta crítica de alquileres asequibles a corto plazo disponibles. La costa de Akumal fue bloqueada hace años por resorts todo incluido y millonarios que construyeron sus villas frente al mar; alquilar una de ellas le costaría entre $ 4,000 y $ 6,000 por semana.
Pero que CARTA los miembros pueden bloquear en Santamar golpea el punto dulce. Una comunidad exuberante y de baja densidad con acceso a la playa... que pueden alquilar a un precio asequible.
Incluso si solo alquilamos 150 noches al año a una tarifa promedio de $ 150 por noche, lo cual nuevamente, estoy siendo conservador, estaremos en línea para un ingreso bruto anual de $ 22,500. Eso es 12.8% bruto, y veo potencial aquí para más.
Como dije, no esperaba que obtuviéramos otro bocado de la cereza en Santamar, pero gracias a la crisis tenemos un momento de compra... una pausa en la gigantesca trayectoria de crecimiento de la Riviera Maya que podemos aprovechar.
Hoy, a la 1 p. m. ET, estaré tomando CARTA miembros en un viaje de exploración virtual solo para miembros. Es una oportunidad para conocer mucho más sobre lo que ofrecen Akumal y Santamar.
Pero para darte una pequeña muestra ahora, es un clip corto...
Los miembros de RETA pueden sintonizar nuestro viaje de exploración virtual hoy a la 1 p.m. ET.
¡Te deseo una buena inversión inmobiliaria!
