Sumérgete en la historia y la buena vida con una casa histórica en las regiones del sur de Italia. ©iStock/Tupungato.
Como si el buen vino, la comida deliciosa, los pueblos perfectos llenos de historia y las impresionantes playas no fueran suficientes para hacerte querer mudarte a italia , ahora se ha agregado una tasa impositiva baja para hacer que el país sea aún más irresistible. A principios de este año, el gobierno italiano aprobó un nuevo incentivo fiscal para los extranjeros jubilados. Ahora, solo puede pagar un impuesto fijo del 7% sobre los ingresos extranjeros.
El impuesto de tipo único se aplica a cualquier extranjero que reciba una pensión de un país que tenga un tratado fiscal con Italia (como los Acuerdos de Intercambio de Información Fiscal o TEIA) y haya residido fuera de Italia durante los cinco años anteriores. La nueva ley tiene algunas exenciones y aún se está probando, por lo que necesitará un buen asesor fiscal a su lado para navegar su aplicación, pero las ventajas de la exención fiscal conocida como el “régimen de Pensionados Extranjeros” son tentadoras. El incentivo fiscal de tasa fija está disponible hasta por seis años. Después de eso, vuelve al impuesto italiano estándar que oscila entre el 23 % y el 43 %, según sus ingresos.
Una de las condiciones del nuevo régimen de tasa única es que hay que mudarse a una localidad de menos de 20.000 habitantes en las comarcas del sur de Abruzos , Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia o Cerdeña.
El costo de vida en esas áreas es bajo, ya que los alquileres a largo plazo son asequibles y sus compras semanales no arruinarán su banco. Puedes comprar un café por 80 centavos, una copa de vino por poco más de $1 y disfrutar de una comida completa en un restaurante tradicional por menos de $20. Los pueblos pequeños están por todas partes en el sur de Italia. He elegido cuatro de mis favoritos.
Polignano a Mare, Apulia
Encaramado en un alto acantilado de piedra caliza, los edificios encalados de Polignano a Mare tienen vistas al mar Adriático. Los inviernos son suaves y cortos aquí, las vistas panorámicas al mar son impresionantes y la comida es típicamente mediterránea: muchas frutas, verduras, aceite de oliva, deliciosos platos de pasta y pescado, todo fresco y de temporada.
La ciudad tiene tiendas, restaurantes, varios museos y una biblioteca. Una estación de tren en la ciudad y un aeropuerto internacional a 20 minutos en coche en Bari significa que está a solo un paso de los principales destinos nacionales y europeos.
Vicki Comisso y su esposo, David Boyle, han estado viviendo entre Austin, Texas y Monopoli, Puglia, durante los últimos años. Les gusta Polignano a Mare y están considerando establecerse allí bajo el nuevo régimen fiscal italiano.
“El mar, la calidad del aire, el pescado de origen local y la calidad de vida son simplemente maravillosos. Vivimos muy bien de nuestros ingresos de jubilación en Puglia. Pagamos $1,300 al mes, incluidos todos los servicios públicos, por un hermoso apartamento de 1,000 pies cuadrados, dos habitaciones, terraza y vista al mar”. Vicki dice que la comida en Puglia es más barata que en los EE. UU. y que pueden comprar productos frescos y pescado todos los días cuando están en Italia.
“Puglia es un buen lugar para tener una buena jubilación. Siempre estamos ocupados, y nunca hay un día aburrido. Andamos en bicicleta, viajamos, recibimos amigos en nuestra casa y vamos a conciertos o al teatro de la ópera en Bari”.
Las propiedades en la parte antigua de Polignano a Mare tienden a ser pequeñas pero con mucho carácter. Una de ellas es una casa de 750 pies cuadrados a pocos pasos de las playas de la ciudad. Con un precio de $185,000, tiene dos dormitorios, dos baños, una pequeña cocina, comedor y una terraza en la azotea con vistas al mar. Más al interior, hay muchas opciones asequibles a la venta. Como una villa independiente de dos dormitorios y 1,000 pies cuadrados con un olivar, a cinco minutos en automóvil del centro de la ciudad, con un precio de $ 101,000 (ver: Immobiliare.it ). Los precios de alquiler varían de $560 a $1,120 dependiendo de la distancia de la playa.
Guardiagrele, Abruzos
Con una pequeña población de unas 9.000 personas, la histórica ciudad de Guardiagrele rezuma carácter. “Es un pueblo animado, dice Lauren Newcomer, quien junto con su esposo, Kurt, compraron una casa en Guardiagrele. Van allí tres o cuatro veces al año y se quedan un mes cada vez. “Todas las tardes la gente acude a la caminar paseo antes de ir a casa a cenar. Amamos a la gente de nuestro pueblo. Nos han recibido calurosamente en su comunidad, a pesar de nuestro mínimo italiano”.
A menudo llamada 'la terraza de Abruzzo', la histórica ciudad en la cima de una colina conserva su carácter medieval, salpicado de murallas, palacios nobles y torres.
A pesar del pequeño tamaño, Guardiagrele tiene todo para vivir cómodamente. Los restaurantes van desde simples pizzerías donde puedes tomar una porción por menos de $2 hasta un restaurante con una estrella Michelin. “Todos los domingos por la mañana, todo el pueblo sale al mercado en la plaza principal. Hay tiendas de todo tipo en el centro de la ciudad, panaderías con pan fresco y pasteles, carnicerías, quesos, pescados y tiendas de comida gourmet alineadas en las calles estrechas”, dice Lauren. “El área alrededor de Guardiagrele es famosa por sus vinos, por lo que tenemos muchas opciones, con muchas bodegas donde podemos degustar los grandes vinos de Abruzzo”, agrega.
Guardiagrele está bien posicionado. Las ciudades más grandes de Pescara y Chieti, con hospitales, estaciones de tren y centros de autobuses, y un aeropuerto internacional, se encuentran a 30 minutos en coche. La costa del Adriático con sus hermosas playas y excelentes restaurantes de mariscos está a menos de 40 minutos.
Una casa para reparar en la ciudad puede ser tuya por $19,000.
Cuando Lauren y Kurt se quedan en Abruzzo, gastan mucho menos que en casa. “El costo de vida es mucho más bajo que en los EE. UU. Los precios de las propiedades y los impuestos inmobiliarios son muy bajos en comparación. La artesanía local es excelente y hay muchos contratistas disponibles que hablan inglés con fluidez”, dice Lauren.
Lauren y Kurt pagaron $50,000 en 2010 por su casa de 860 pies cuadrados, que necesitaba renovación. “Está en la parte antigua amurallada de la ciudad. Desde nuestra terraza en la azotea podemos ver todo el camino hasta el mar y, al otro lado, las montañas, así como la antigua iglesia local de San Francesco”.
Aún quedan muchas propiedades disponibles. Un apartamento espacioso, listo para mudarse, de 1,400 pies cuadrados a un corto paseo del centro histórico de Guardiagrele tiene un precio de $ 90,000. Tiene tres dormitorios, una acogedora cocina con chimenea y dos balcones con espectaculares vistas a las montañas (ver: Immobiliare.it ). Por $ 39,000, los entusiastas de la renovación pueden comprar una casa superior para reparar de 1,600 pies cuadrados con techo abovedado, puertas arqueadas y las baldosas de piedra originales que se pueden reutilizar. ( Idealista.it )
Riposto, Sicilia
Situada en la espléndida costa jónica dominada por el monte Etna, la ciudad de Riposto alberga a unos 15.000 habitantes. A pesar de sus hermosas playas, filas de yates relucientes y abundante sol, la ciudad no está invadida por el turismo de masas y conserva su encanto tradicional.
Benjamin North Spencer, quien se mudó a Riposto desde California en 2012, ama la vida tranquila de la ciudad y aprecia los placeres simples de la vida siciliana. Benjamin y su esposa, Nadine, alquilan una espaciosa villa de tres habitaciones rodeada de cítricos y palmeras, a un paseo de la playa, por $1,150 al mes. “Puedes encontrar un apartamento sencillo por $560 al mes, pero también hay lugares que arriendan por miles de dólares”, dice Benjamin. “Comprar una propiedad es una buena idea; los precios están en aumento, y es seguro que seguirá escalando”.
Un apartamento frente al mar de 970 pies cuadrados y dos habitaciones está a la venta en Riposto por $ 163,000. Otra opción es un espacioso apartamento de dos dormitorios con vistas panorámicas al monte Etna y gran terraza a la venta por $110.000 (ambos Casa. it). Riposto tiene buenas carreteras, autopistas cercanas y es fácilmente accesible en tren o autobús. El aeropuerto de Catania opera vuelos nacionales e internacionales.
“Riposto tiene una clínica abierta las 24 horas y hay hospitales en Giarre, Cannizzaro y Catania, todos a 30 minutos en auto”, dice Benjamin. “La mayoría de las tiendas de la ciudad atienden a la vida diaria. Las calles grandes y pequeñas de la ciudad están marcadas con mercados de pescado y agricultores, cafés y restaurantes, tiendas de vino y pan, carnicerías. Hay farmacias y puestos de verduras, lavanderías, así como tiendas de cerámica, chocolaterías especializadas y joyerías.
“Nuestros gastos de manutención mensuales son aproximadamente la mitad de lo que eran en California”, dice Benjamin. “El alquiler y las comodidades fluctúan según sus necesidades. Vivimos con sencillez, pero también nos gusta estar cómodos”.
