La primavera pasada, en una hermosa tarde en Cabo, pasé por un evento especial de corredores aquí en el Quivira Resort de 5 estrellas. Normalmente no me atraparías en ningún lugar cerca de una multitud de corredores reunidos para algo como esto.
Pero esto fue un gran problema...
Los agentes locales generalmente se imaginan a sí mismos como infiltrados con los dedos en el pulso. Pero en verdad entran en acción mucho después de mi CARTA grupo ha tenido las mejores oportunidades.
En Quivira ese día los corredores locales se enfrentaron con precios $97,200 más altos que Alerta de tendencia inmobiliaria miembros habían pagado meses antes. Aún más para los condominios premium...
A lo largo de mi ritmo global, a menudo encontramos que los expertos locales en bienes raíces se sienten sorprendidos cuando escuchan acerca de los increíbles términos CARTA conseguir ofertas.
En este caso, si fueras miembro de mi grupo, tu precio por un condominio de dos recámaras y dos baños y medio en el Quivira Resort de 5 estrellas hubiera sido de $259,800.
Luego, estos condominios se ofrecieron discretamente a través de los canales de venta regulares del desarrollador por $316,829.
Cuando se llevó a cabo el evento de corredores, el precio era de $357,000 o más.
No hace falta decir que no me quedé por el chardonnay gratis.
La cuestión es que, con cada tipo de inversión, hay personas internas y luego están todos los demás... En Wall Street son los peces gordos los que entran temprano... y salen con millones en el banco. La gente normal como tú y como yo... estamos excluidos de tratos como ese.
Si no sabes quién es el idiota en la mesa de póquer, probablemente seas tú. Y, si crees que un juego está amañado en tu contra... probablemente sea mucho peor de lo que crees. Siempre hay un grupo de personas que saben... expertos que han estado allí antes que usted, seleccionaron las mejores ofertas y compraron a los precios más bajos.
Pero cuando se trata de bienes raíces en todo el mundo... CARTA los miembros son los de adentro. La balanza se inclina a nuestro favor. Escuchamos sobre oportunidades mucho antes que nadie y, lo que es más importante, tenemos el tipo de acceso a ellas que nadie más tiene. Y podemos mantenerlo así. ( Descubra cómo asegurar su estado de información privilegiada, aquí mismo. )
Como conocedores de bienes raíces, tenemos los ases. Nuestras ganancias combinadas ya ascienden a decenas de millones de dólares. Y nuestra influencia se fortalece con cada trato.
Durante las últimas dos décadas, he estado construyendo silenciosamente una extensa red de contactos. Personas a las que puedo tocar para obtener información sobre cualquier mercado en mi zona... desarrolladores que han visto CARTA El poder adquisitivo de y nos ofrecerá descuentos significativos para mantenernos dulces... y personas con información privilegiada que me informen sobre las mejores ofertas que se avecinan.
Así es como puedo obtener oportunidades excepcionales frente a CARTA miembros lo más rápido posible, antes de que otros inversionistas siquiera se enteren de ellos...
Por ejemplo, recientemente les conté a los miembros acerca de una casa de tres pisos y seis camas con vista al Océano Pacífico en Nicaragua. El precio de cotización original era de $ 789,000, pero cuando llegó al mercado por $ 250,000, mi contacto en el terreno levantó el teléfono y me lo trajo.
CARTA escuchó sobre él primero, y el comprador final lo obtuvo por solo $ 220,000. Fue un trato impresionante. Y no uno que encontrará mirando a través de la ventana de un corredor o navegando por Internet.
Las ofertas llegan rápido, pero he estado sentando las bases durante meses, incluso años, por adelantado. Mi equipo y yo viajamos semanas de cada mes (nos estamos preparando para comenzar a explorar tan pronto como las cosas comiencen a abrirse nuevamente)... y luego está toda la diligencia debida... la negociación en nombre de los miembros... y, por supuesto , la cuestión de los detalles que se unen en el suelo...
Desde que comenzó la crisis de COVID-19, hemos acelerado nuestros esfuerzos. Agregué nuevos miembros a mi equipo... amplié nuestra lista de contactos... y dediqué cientos de horas-hombre a buscar oportunidades.
- En marzo les traje a los miembros nuestra oportunidad de Surfside. Verdaderos condominios frente al mar en la Riviera Pacífica de Panamá desde $214,300. Tenemos esta oportunidad en parte debido a la crisis. Un cambio poco conocido en los códigos impositivos nos otorgó un 'rescate' por una suma de $ 65,700.
- Una semana después, estábamos analizando acuerdos en Medellín, Colombia, donde la caída de los valores de las divisas estaba generando oportunidades increíbles. Un bonito apartamento de tres habitaciones, que se cotizaba en $221 875 hace unos meses, se cotizaba en $178 392... un apartamento de cuatro habitaciones que se cotizaba en $187 500 en $150 754... ese es solo el efecto de la caída de la moneda. Pero con un vendedor motivado, podría ofrecer un 30 % menos nuevamente... pagando menos de $80 por pie cuadrado.
- Luego fue Tulum con nuestra oferta de Edena. Nuestro CARTA -el precio único fue de $149,000 en casas espaciosas de dos dormitorios. Pero debido a la crisis, negocié un truco adicional, dándole a cada miembro que compró un grupo un valor adicional de $ 7,000. Espero que estas casas alcancen $225,000 o más poco después de la entrega. Y eso sin mencionar el potencial de ingresos. Calculo un rendimiento bruto del 13%, fácil.
- En Uruguay, los miembros podrían asegurar lotes con vista al mar antes de un Path of Progress desde $31,356. Los compradores en efectivo obtuvieron un descuento adicional del 15%. Una vez que el mundo se recupere por completo de la crisis actual en los próximos años, espero que estos lotes tengan un valor de $50,000.
Asegúrese de no volver a perderse ofertas como estas, cuando Bloquee su estado de información privilegiada .
Este es sólo el comienzo…
Hay un montón de ofertas de crisis por venir, y si usted es un CARTA miembro, llegarán a tu bandeja de entrada de forma abundante y rápida en las próximas semanas y meses.
Hay mucho más que esperar. Tan pronto como los aviones estén de vuelta en el cielo, CARTA los miembros estarán en movimiento tomando viajes de exploración solo para miembros (MOST). Aquí es donde pequeños grupos de ideas afines CARTA los miembros ponen sus botas en el suelo, van al sitio y echan un vistazo a las oportunidades para ellos mismos. Estos viajes siempre son muy divertidos y son otro increíble beneficio de ser miembro de RETA.
Y cuando volvamos a la normalidad, sea lo que sea, me uniré CARTA miembros en persona para nuestra reunión anual. Es un evento a puertas cerradas en el que jugamos las mejores ofertas... identificamos las jugadas de menor riesgo... discutimos las mejores formas de potenciar nuestras inversiones... y hablamos sobre cómo duplicar nuestro dinero en cinco años manteniendo el riesgo bajo. ( Aprende cómo ser invitado antes que nadie. )
Pronto sabré si el evento de este año puede llevarse a cabo o no, pero de cualquier manera, traeré las ofertas... así que prepárense.
¡Te deseo una buena inversión inmobiliaria!
