los Valle de Orosi no ha sido muy visible en la pantalla del radar de expatriados, pero eso no significa que no sea un lugar muy deseable. Pero como en cualquier otro lugar de Costa Rica , el lugar correcto para una persona no siempre es el lugar correcto para otra.
Al elegir un hogar en el extranjero, a menudo ocurre que la ubicación elige a la persona. Muy a menudo, las personas piensan que saben dónde quieren vivir antes de mudarse aquí, pero luego terminan en un lugar completamente diferente que los “llamó”.
El Valle de Orosi es una región montañosa en el centro del país que tiene elevaciones que comienzan alrededor de los 3,200 pies y se elevan hasta los 5,000 pies. Y esos cambios pueden ocurrir en tan solo una milla o dos de un lugar a otro. ¿Por qué es importante esa parte de Geografía 101? Porque las temperaturas varían con la altitud. Puede ajustar el clima según sus preferencias específicas simplemente ajustando el lugar donde vive en la ladera de una montaña. Todo eso significa que hay una agradable primavera eterna presente durante todo el año, por lo que no necesita aire acondicionado ni calefacción.
Y aquí hay otro dato poco conocido: el Valle de Orosi tiende a ser de cinco a siete grados más frío para la misma altitud que el Valle Central .
También experimentará un estilo de vida costarricense mucho más tradicional aquí, ya que hay muy poca influencia turística norteamericana. Tus amigos serán agricultores, maestros y propietarios de pequeñas empresas, gente como tú. Es la vida de un pueblo pequeño en su máxima expresión.
Eso no significa que no haya oportunidades en las grandes ciudades cercanas. Cartago (que fue la capital original del país antes de San José) está repleta de modernos centros comerciales, cocina internacional y opciones de atención médica, incluido un nuevo hospital privado de última generación.
Los tres pueblos principales del valle son el pintoresco homónimo de la zona, Orosi, el pequeño caserío de Cachí y la cabecera municipal de Paraíso (que significa “paraíso”). Pero hay varios pueblos más pequeños que salpican las laderas y los ríos, como Navarro, Río Macho y La Alegría.
Compra de inmuebles en el Valle de Orosi
La vida es mucho más simple en el Valle de Orosi. Pero sí significa que tiene que encontrar formas alternativas de hacer algunas cosas, como localizar bienes raíces. No hay una sola oficina oficial de bienes raíces en el valle. La mayoría de los 'agentes de bienes raíces' son solo personas que saben de propiedades en venta. Encontrará algunas propiedades listadas en línea, pero no se sorprenda si la misma propiedad está listada en tres sitios diferentes a tres precios diferentes.
Sin embargo, la mayoría de las veces, las propiedades se encuentran de boca en boca o simplemente conduciendo y encontrando carteles de se vende (en venta). Hay un dicho en la zona que dice que todo está a la venta, por el precio justo. Incluso si no hay un letrero, no está de más detenerse y preguntar sobre cualquier propiedad que le interese. Y dado que se usa poco inglés en esta área, sus mejores resultados de búsqueda vendrán si usa el español, tanto en línea como en persona.
Pero no dejes que eso te desanime. Significa que los precios son generalmente mucho más bajos que en las áreas más conocidas. Hablando de precios, generalmente son muy negociables. El corresponsal del Valle Central de IL, John Michael Arthur, que vive en el Valle de Orosi, dice: “Mi propiedad de tres acres y medio, con un río, vistas al volcán Irazú y una casa de 4,000 pies cuadrados tenía un pedido original. precio de $500,000. Pagamos $225,000.
“Sé de un tipo que acaba de comprar seis acres y medio en la ladera de una montaña en las afueras de Orosi por $62,000. Y conozco a un tico (jerga local favorable para un costarricense) que acaba de construir una casa de estilo moderno de mediados de siglo con tres habitaciones y dos baños por menos de $ 55,000.
“Ayer vi una casa nueva de dos pisos y 2,000 pies cuadrados en una calle bien mantenida con impresionantes vistas a las montañas. Tiene un precio inicial de $100,000”.
Definitivamente es un mercado de compradores. Este es el resultado de varios factores. Hubo un aumento en la construcción a principios de la década de 2000, pero con la recesión de la economía estadounidense en 2008, se detuvo y dejó varias propiedades en el aire. También muchas personas decidieron vender sus segundas casas aquí. Entonces, las propiedades a veces han estado en el mercado durante algunos años. Como comprador, eso es una gran ventaja debido al hambre de los vendedores. Pero tenga cuidado, usted estaría en el mismo barco si decide vender.
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Alquileres en el Valle de Orosi
Aquí en International Living, le recomendamos que siempre alquile durante al menos seis meses antes de comprar, para asegurarse de haber encontrado su Shangri-La exacto.
La mayoría de los alquileres serán casas estilo Tico. Eso significa casas más pequeñas con habitaciones más pequeñas. Sin embargo, no significa necesariamente que no tengan estilo. Y siempre están impecables. John Michael dice: “Sé de un apartamento de un segundo piso ubicado entre unas enormes casas de dos pisos en un barrio (vecindario) de clase media alta muy deseable. Tiene dos dormitorios y un baño. También tiene vistas de montañas boscosas primarias detrás y vistas panorámicas hacia dos volcanes imponentes distantes en el frente. Y si eso no es suficiente, el precio es de $265 por mes, y puede asegurarlo por tres años”.
Sus derechos al comprar una propiedad
Los propietarios de propiedades expatriados tienen exactamente los mismos derechos que un ciudadano en Costa Rica. El proceso de cierre es simple: usted y el vendedor se reúnen en la oficina de abogados. Se utiliza un documento de una sola página: un lado básicamente dice 'Estoy vendiendo mi propiedad a...' y el vendedor lo firma. El reverso dice: “Le compro esta propiedad a…” y lo firma. Eso es todo. ¿La cereza encima de todo? Los impuestos a la propiedad son muy baratos. “Los impuestos sobre la propiedad de mi propiedad de tres acres y medio son de solo $350 al año”, dice John Michael.
