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Esta semana es tierra... tierra... tierra productiva. Como dijo Mark Twain, 'ya no lo están haciendo'.
Pero primero, conoce a mi lechuza...
Estaba a mitad de la oración cuando escuché el ruido sordo...
Estaba en una llamada con un miembro de mi equipo que acababa de regresar de la ciudad colonial de Guanajuato. Me estaba contando lo que había encontrado: propiedades con potencial de alquiler en el corazón del centro histórico. (Enviaré el informe completo y el video de Jason desde el terreno a los miembros de RETA la próxima semana).
Entonces golpe...
Así que salí a la terraza y encontré a este tipo:
Después de que se estrelló contra la ventana, estaba fuera de combate. Mi esposa, Sayuri, lo recogió. Comenzó a despertarse... luego se estresó y clavó su diminuta garra afilada en su mano. Pronto un ojo abierto... se levantó... un ojo abierto y se inclinó hacia la izquierda. Como un marinero borracho. Finalmente, su segundo ojo se abrió, se endereza y revela los ojos amarillos... lindos y poderosos al mismo tiempo. Y... luego voló hacia el dosel verde. espero que bien…
No sé qué tipo de búho es. Si alguien sabe que tipo de lechuza es esta o como debo cuidar al pequeño que me mande un mensaje aquí .
Cannabis in Colombia
Soy un tipo de bienes raíces. No fumo marihuana, aunque creo que la prohibición es una idiotez. Pero tengo un gran interés en la hierba. Hay una razón simple. La industria mundial de la marihuana está en auge y es una industria que necesita bienes raíces.
Necesitas tierra para cultivar hierba. Necesita almacenes para almacenarlo, instalaciones para procesar y empaquetar los productos, tiendas para vender esos productos... y necesita viviendas para las miles de personas que ahora están empleadas en esta industria en auge.
El cannabis está de moda. Más de 30 países han legalizado la marihuana medicinal. Fácilmente podría nombrar más de una docena que han despenalizado el uso recreativo. Y no se trata solo de medicamentos o para rellenar bongs, hay un mercado en auge en productos de belleza a base de cannabis.
Las estimaciones sobre el valor del mercado mundial de cannabis varían. Pero todos están de acuerdo en que es un gran número. Las ventas globales de cannabis para 2020 alcanzaron alrededor de $ 20 mil millones, un aumento del 38% con respecto a las ventas de 2019. Arcview Market Research sugiere que esto será de $ 57 mil millones para 2027.
Solo unos pocos países que han legalizado o se están preparando para hacerlo tienen la capacidad de crecimiento de Canadá, que legalizó el cannabis medicinal en 2004. Las empresas canadienses ya están exportando cannabis a países que recientemente legalizaron el uso medicinal y aún tienen que establecer sus propias instalaciones de cultivo. .
Pero... Canadá no es un gran lugar para cultivar marihuana. He vivido en Toronto. Los inviernos son duros, las horas de luz son cortas. Superar esas condiciones para cultivar cannabis medicinal de alta calidad en Canadá es costoso. Además, los salarios en Canadá son altos.
Entonces, por suerte, las empresas canadienses están expandiendo sus operaciones en nuestro CARTA patio interior. Los grupos canadienses han estado luchando por asociarse con operadores locales o buscan invertir, lo que está destinado a aumentar los valores de las empresas y la tierra.
He estado trayendo increíbles oportunidades de bienes raíces a CARTA miembros de Colombia desde mi primer viaje en 2011. Y desde principios de 2019, mis expertos en el país han hecho un seguimiento meticuloso de las solicitudes de licencias para cultivar y procesar cannabis que están haciendo las empresas extranjeras. Al hacerlo, podemos identificar patrones que podrían generar grandes ganancias. Al observar de cerca dónde exactamente dentro Colombia esta industria se está desarrollando, mantenemos nuestros dedos al tanto de esta importante tendencia de ganancias.
He identificado dos regiones en particular en las que me estoy concentrando para seguir explorando. si eres un CARTA miembro, te hablé de esto en tu edición febrero 2019 .
Colombia es un lugar brillante para cultivar marihuana. El clima es ideal y la topografía es perfecta. El país ya es uno de los principales productores de flores del mundo. Más del 70 % de las flores cortadas importadas a los EE. UU. provienen de Colombia. Ese mercado vale más de $ 1 mil millones cada año. Pero el mercado de la marihuana podría terminar eclipsando eso.
Algunas estimaciones sitúan los costos de producir una onza de hierba en Canadá en $ 1,50, en comparación con solo cinco centavos en Colombia. Los productores colombianos dicen que el costo de producción en Colombia es 10 veces más bajo que en Canadá. Sea lo que sea, el punto es que cuesta mucho menos.
Durante años he trabajado incansablemente para estar a la vanguardia en Colombia. Incluso antes de que terminara la guerra civil del país, yo estaba en Medellín. Una vez llamada 'la capital mundial del asesinato', pude ver el increíble potencial de esa ciudad. Hoy, Medellín afirma ser la 'Capital de las empresas emergentes' de América del Sur. Es una ciudad modelo, agasajada en todo el mundo por sus formas progresistas e innovadoras. Las empresas internacionales han acudido en masa para instalarse allí. Y a las personas que siguieron mis recomendaciones de compra les ha ido bien.
Vale la pena reflexionar sobre la prohibición en los EE. UU. de 1920 a 1933. La prohibición del alcohol en los Estados Unidos resultó ser una bendición económica para Canadá. Una caja de whisky comprada en Quebec por $15 podría venderse en el estado de Nueva York por $120. Y cuando terminó la prohibición llegaron los grandes y se tragaron a todos los pequeños productores, consolidándolo todo.
Refugio Seguro Uruguay
Un contacto mío a largo plazo se mudó a Uruguay hace algunos años después de vivir en América Latina durante casi una década. Uruguay, me dijo, era diferente en muchos aspectos a otros países latinos. Para ilustrar su punto, me contó sobre su primera experiencia con la policía en Uruguay.
Mi contacto siempre tiene prisa. Le gusta conducir rápido. La primera vez que la policía lo detuvo en Uruguay por exceso de velocidad, automáticamente buscó su billetera. Esperaba que un soborno hiciera que la multa por exceso de velocidad desapareciera. Eso le había funcionado en otros países latinos. Pero el oficial de policía uruguayo le advirtió que si no guardaba su dinero, enfrentaría un cargo de intentar sobornar a un oficial, además de una multa por exceso de velocidad.
Me reí cuando mi contacto me dijo esto. Uruguay es conocido por sus bajos niveles de corrupción. Lo descubrió de la manera difícil...
Estoy encantado con Uruguay. Es uno de mis países favoritos en América del Sur. Es pequeño, seguro y estable. Es el tipo de lugar donde ves autostopistas al costado de la carretera... donde la gente del campo deja sus puertas abiertas... y donde los ricos se relajan en las playas que están abiertas al público.
Es un pequeño país que se ve eclipsado por los vecinos Brasil y Argentina (que también son las economías más grandes de América del Sur). Muchos brasileños y argentinos consideran a Uruguay como un puerto seguro... un lugar para invertir y guardar su dinero, lejos de cualquier turbulencia política o económica en casa.
Uruguay es un país amistoso que se ocupa de sus propios asuntos, mantiene su patio limpio y no tiene problemas con nadie. Todo está ordenado y planificado. La infraestructura es excelente: desde una red de buenas carreteras hasta energía confiable y WiFi gratis en autobuses, parques públicos y plazas.
Y como inversionista extranjero, encontrará una cálida bienvenida.
Farmland es una jugada inteligente aquí. El país cuenta con un fuerte mercado de exportación, expertos bien calificados, como agrónomos, y una política de impuestos y aranceles bajos. Las buenas tierras de cultivo en Uruguay pueden costar un 40% menos que en Europa o América del Norte. Y es uno de los pocos países donde es fácil determinar cuán productivas son las tierras de cultivo. El gobierno mapeó cada pedazo de tierra en el país y le asignó un índice de productividad a cada uno, que te dice cuánto producirá la tierra y cuánto debes pagar por ella. Eso simplifica las cosas para los grandes inversionistas que buscan comprar tierras agrícolas productivas o que buscan un banco de tierras.
Los niveles de corrupción son bajos. La burocracia es más fácil de navegar que en otros países latinos. Las reglas y regulaciones son abiertas y transparentes, y no están sujetas a cambios por capricho.
He estado siguiendo muy de cerca el mercado inmobiliario en Uruguay durante los últimos 15 años. El juego de tierras de cultivo es comprar tierras y arrendarlas a un negocio agrícola. O entrégueselo a una empresa especializada en administración de fincas que lo criará por usted. Mientras posea tierras de cultivo (quizás la última cobertura contra la inflación), podría generar un rendimiento y también disfrutar de la apreciación a largo plazo de la tierra que compra.
No entras a Uruguay como pionero en un mercado de frontera. Sigues los pasos de inversionistas y jugadores regionales inteligentes.
Me comunicaré con mis expertos en Uruguay la próxima semana y traeré cualquier oportunidad para CARTA miembros
Muchas fotos bonitas
Como parte de las mejoras que estoy realizando, he creado algunas cuentas de redes sociales que me encantaría que siguieras. Déjame explicarte lo que compartiremos en este video:
Consulta nuestra nueva Casa de ensueño en el extranjero Instagram .
y aquí está nuestra nueva pagina de facebook donde mi equipo y yo compartiremos fotos, artículos, videos y más a diario.
Sus comentarios y preguntas
Alex pregunta: Hola Ronan, estamos disfrutando de tu CARTA informes y viendo las ofertas que ha estado enviando a los miembros con interés. No estamos listos para hacer un movimiento, por lo que todavía estamos investigando.
Pasamos dos meses y medio en las Islas Canarias el invierno pasado y nos encantó. Nos preguntamos si ese es un lugar que puede estar explorando en el futuro.
Ronan dice: Hola, Alex. Si bien no son una prioridad principal en este momento, las Islas Canarias ciertamente están en mi radar. Su gran popularidad entre los vacacionistas europeos es suficiente para merecer atención. Si consigo un espacio, lo visitaré.
Mientras tanto, echa un vistazo esta pieza de ganga Escribí hace unas semanas donde comparto algunos listados interesantes que mi equipo encontró en las Islas Canarias. No he realizado la debida diligencia en estos, pero podría valer la pena investigar más.
